Als je een woning wilt huren of verhuren moet er een huurovereenkomst opgemaakt en ondertekend worden. In het huurcontract moet o.a. de partijen, de huurprijs, de duur, waarborgen, rekeningnummer,... opgenomen worden.
De verhuurder is vervolgens verplicht om het getekende huurcontract binnen de 2 maanden te registreren. Bij de start van het huurcontract (ten laatste tijdens de 1e maand van de huurperiode) moet de huurder samen met de verhuurder een gedetailleerde plaatsbeschrijving of inventaris van het goed opmaken, dateren en tekenen. Op deze manier kan er minder twijfel ontstaan over de staat van het goed als de huurovereenkomst ontbonden wordt.
De registratie van het huurcontract met de plaatsbeschrijving heeft volgende doelen:
Fiscaal: Zijn de inkomsten o.a beroepsmatig of privé?
Door het registreren krijgt een huurcontract een 'vaste datum’, dit heeft tot gevolg dat de overeenkomst tegenstelbaar wordt aan derden. Tegenstelbaarheid wilt zeggen dat het contract niet alleen geldt tussen de partijen (huurder vs verhuurder), maar dat het eveneens bindend is ten opzichte van derden (nieuwe eigenaar moet het huurcontract respecteren).
Een huurcontract voor een hoofdverblijfplaats registreren is gratis als het binnen de 2 maanden na ondertekening gebeurd.
