Als potentiële huurder is het belangrijk om te beseffen dat eenmaal je een huurovereenkomst hebt getekend, je hieraan vastzit. Als je je nog voor de ingangsdatum van het contract bedenkt, kan dit leiden tot een contractbreuk waarvoor je een schadevergoeding verschuldigd bent aan de verhuurder. Het is dan ook cruciaal om enkel een handtekening te zetten wanneer je zeker bent van je beslissing.
Als verhuurder heb je het recht op een vergoeding voor de geleden schade bij een contractbreuk. Dit kan eventueel opgenomen zijn in de huurovereenkomst als een forfaitair bedrag voor de verbrekingsvergoeding. Indien dit niet het geval is, moet de verhuurder zijn reële schade bewijzen.
Als huurder en verhuurder het eens zijn over de hoogte van de verbrekingsvergoeding, is het aan te raden om een document tot minnelijke ontbinding van de huurovereenkomst te ondertekenen. Dit document beschrijft dat beide partijen akkoord gaan om de huurovereenkomst te ontbinden, op voorwaarde dat de huurder een bepaald bedrag aan verbrekingsvergoeding betaalt.
Indien huurder en verhuurder het niet eens kunnen worden over de hoogte van de vergoeding, kan dit geschil voorgelegd worden aan de vrederechter. Het is dus van groot belang om zeker te zijn van je beslissing voordat je een handtekening zet.
Voor vastgoedadvies kan je de vastgoedadviseurs steeds gratis contacteren op het nummer 0468/486 127.
