De vragen die jij je moet stellen in zo'n situatie is: Zal je er lang blijven wonen of niet? Houd je van flexibiliteit? Hoeveel eigen middelen heb je? Op deze vragen heb je een antwoord nodig als je wilt weten of je moet huren of toch eerder wilt kopen.
Daarom is het antwoord op de vraag huren of toch eerder kopen, niet voor iedereen hetzelfde. Je persoonlijke situatie en verwachtingen bepalen het juiste antwoord. Stel dat je voor je werk regelmatig moet verhuizen? Dan is huren iets gemakkelijker omdat dit meer flexibiliteit geeft. Een huis kopen en na een jaar opnieuw verkopen, is niet altijd winstgevend.
Wil je dicht bij je familie wonen en ben je verknocht aan een bepaalde regio of streek? Dan raden we je aan om eerder een eigendom aan te kopen. De kans dat je zou verhuizen, is dan eerder klein.
Natuurlijk zijn er ook financiële pro's en contra's die je keuze zouden kunnen bepalen of zelfs beïnvloeden. We somen het even voor je op:
1) Als je gaat huren heb je een kleiner startkapitaal nodig dan bij kopen. Je betaalt immers alleen je huurwaarborg van 1 tot 3 maand en je maandelijkse huur. Wanneer je wenst te kopen, vraagt de bank 10% à 25% eigen middelen. Daarnaast moet je ook notaris- en bankkosten betalen.
2) Als je de eigenaar bent van een woning, ben je zelf verantwoordelijk voor alle kosten/herstellingen. Wanneer je huurt, ben je verantwoordelijk voor het goede onderhoud van het eigendom. Grote herstellingswerken zijn voor de verhuurder.
3) Maandelijks betaal je huur of een lening aan de bank. Wie huurt wordt na de overeenkomst geen eigenaar. Wie een eigendom koopt en de afbetalingstermijnen zijn afgelopen, wordt eigenaar van het vastgoed. Meestal kan hier een mooie meerwaarde op gerealiseerd worden. Bij huren is dat niet mogelijk.
4) Wil je graag de wereld ontdekken en vaak verhuizen? Bij huren kan je heel gemakkelijk je contract opzeggen en ergens anders gaan wonen. Bij een verkoop komt er iets meer administratie bij kijken en deze termijn kan oplopen tot enkele maanden.
5) Heb je zin in een totale renovatie? Als je eigenaar bent, is dat geen enkel probleem en kan je direct starten met je plannen. Wanneer je huurt, moet je eerst alles voorleggen aan de verhuurder en heb je toestemming nodig om aanpassingen te mogen doen. Zelfs al is maar om je muur een ander kleurtje te geven.
