Elk jaar brengt nieuwe veranderingen mee. Dit is ook zo op de woningmarkt. Vanaf 1 januari 2024 treden er enkele wijzigingen op die jouw portemonnee kunnen beïnvloeden bij het (ver)kopen van een woning. Wij hebben de essentiële updates voor jou op een rijtje gezet.
1. Belastingvoordeel voor tweede woningen verdwijnen:
Het fiscale voordeel op kapitaalaflossingen van hypothecaire leningen voor niet-eigen woningen verdwijnt vanaf 2024. Dit geldt voor tweede woningen in België of elders in Europa. Helaas komt het belastingvoordeel van 30% op maximaal 2.350 euro per jaar te vervallen. Maar er is een lichtpuntje: vanaf 2024 worden dossierkosten voor hypothecaire leningen verlaagd, wat goed nieuws is voor toekomstige huiseigenaren.
2. Btw-verlaging bij woningbouw:
In oktober 2023 heeft de federale regering besloten om de btw-verlaging van 21% naar 6% voor sloop en heropbouw permanent te maken. Dit geldt voor particuliere bouwers die op hun eigen bouwgrond bouwen. Als je voor 1 juli 2023 een omgevingsvergunning hebt aangevraagd, kun je tot 31 december 2024 nog profiteren van de 6% btw-regeling.
3. Energiezuinige renovaties in 2024:
Bij het energiezuinig renoveren van een woning jonger dan 10 jaar betaal je vanaf 2024 opnieuw 21% btw voor zonnepanelen en/of een zonneboiler. Oudere woningen genieten nog steeds van de 6% btw-regel. Let op: de premie voor zonnepanelen in Vlaanderen verdwijnt vanaf 2024. Gelukkig blijft de 6% btw-regel voor warmtepompen behouden, ongeacht de leeftijd van je woning.
4. Veranderingen bij woningverkoop in vlaanderen:
Voor wie zijn eerste woning koopt in Vlaanderen, is er goed nieuws, want sinds 2022 betaal je slechts 3% registratierechten. Voor wie na 1 januari 2024 zijn eerste woning verkoopt om een nieuwe te kopen, is er minder goed nieuws. Het is niet langer mogelijk om een deel van de registratierechten over te dragen (meeneembaarheid).
Voor persoonlijk advies of bij al je vastgoedvragen kan je natuurlijk de adviseurs van Gilles Vastgoed contacteren: 0468/486 127.
