De vraag naar studentenkamers blijft elk jaar toenemen, terwijl het aanbod dit tempo niet bijhoudt. De tekorten aan studentenhuisvesting zijn een jaarlijks terugkerend fenomeen, en de schaarste blijkt aanzienlijk. In het academiejaar 2023-2024 steeg de gemiddelde huurprijs van een kot met zo'n 6%, en met een blijvend tekort aan studentenkamers komt het einde van deze stijging zeker nog niet in zicht. De aankoop van een studentenkamer is dus een verstandige zet en behoort tot een van de beste investeringsmogelijkheden in vastgoed. Hier zijn vijf redenen waarom investeren in studentenkamers in Leuven een slimme beslissing is:
1. Aantal studenten stijgt in Leuven
Leuven heeft nog nooit zoveel studenten gezien. De Katholieke Universiteit Leuven en UCLL noteren voor het academiejaar 2023-2024 een stijging van het studentenaantal van maar liefst 12,5%. Leuven blijft een van de populairste studentensteden, wat zorgt voor een voortdurende en groeiende vraag naar studentenkamers.
2. Oude studentenkamers zijn niet meer in trek
Studenten stellen steeds hogere eisen aan comfort en kwaliteit. De vernieuwbouwkamers die wij regelmatig te koop aanbieden, bieden hiervoor de oplossing. Nieuw en duurzaam gebouwde kamers bieden voordelen voor zowel bewoners als eigenaren, wat een duurzaam rendement garandeert, zowel nu als bij een latere herverkoop. Deze kamers zijn volledig afgestemd op de hedendaagse behoeften van studenten, met gemeenschappelijke ruimtes om te ontspannen, koken of studeren, en privé badkamers in elke kamer.
3. Verstrengde normen verminderen het aanbod
De komende jaren zullen de normen en regels rond het verhuren van studentenkamers steeds strenger worden. Dit kan betekenen dat oudere studentenkamers niet meer toegelaten worden, vooral gezien de strengere energiewetgevingen. Investeren in nieuwe studentenkamers of gebouwen volgens de huidige normen en wetgeving, is een verstandige zet om voorbereid te zijn op deze veranderingen.
4. Ligging nabij campussen
De ligging is cruciaal voor studenten omdat ze meestal afhankelijk zijn van openbaar vervoer of fietsen. Onze aangeboden studentenkamers bevinden zich op slechts 10 minuten wandelen van het station en op fietsafstand van hogescholen en diverse campussen. Bovendien liggen ze op wandelafstand van de oude markt, een belangrijke locatie voor het studentenleven.
5. Volledige ontzorging
Onze studentenkamers zijn instapklaar: geschilderd en bemeubeld, zodat je er zelf geen werk meer aan hebt. Voor volledige ontzorging kun je kiezen voor ons rentmeesterschap, waarbij wij alle diensten omtrent verhuur en beheer van de entiteiten en het gebouw verzorgen. Daarnaast is er een conciërge die een oogje in het zeil houdt op de dagelijkse werking.
Niet alleen als ouder(s) van een toekomstige student is dit een zeer interessante opportuniteit, ook als investeerder maak je hiermee de juiste beslissing. Neem vandaag nog contact op met Gilles Vastgoed om meer te weten te komen over deze lucratieve investeringsmogelijkheid!
